老富翁爱德华•科尔近年来在公立医院的私有化改造事业中获利颇丰,他为节省成本,规定病房“一房两床”的做法颇受非议,但性格强势的科尔不以为意,岂料他不久被检查出罹患癌症,本欲入住单人病房的科尔在舆论压力下只得与另一位病人——老卡特同处一室...
本片以充满腐败和欺骗的世界为背景,聚焦于唐纳德·特朗普在上世纪七八十年代在纽约发展房地产业务的过程,还将挖掘他与臭名昭著的律师罗伊·科恩的关系。这是一个老师和学生的故事,讲述了美国一个重要资本大亨的起源。